琶洲南TOD，竟然还藏着一栋压箱底住宅？

时间： 2025-06-05 23:45     

朋友们，我刚刚吃到一个大瓜：

琶洲南TOD竟然还藏着一栋全新未推的住宅！

据说，项目即将加推最后一栋住宅——6，也是整个琶洲南TOD的收官之作！

6，无论居住业态或居住圈层都更为纯粹，加上6，直面生态中轴绿洲，既具备开阔的景观视野， 又保有极强隐私性。

生态中轴绿廊，不仅会串联着项目的一二期住宅，更将公园、会所、艺术中心、建面约1万平的下沉式主题商业连接成一个整体。

未来，更会连接已建成的滨河公园步道以及中轴绿廊，成为城市观景台，将琶洲CBD景观与滨江生活场景无缝拼合。

中轴绿廊效果图

城市级的景观走廊就在自家窗前，未来6#的业主目之所及，不仅直面无遮挡的绿意，而且由近及远，社区园林、中轴绿廊、城市景观相继变化，极富层次感。

6，2梯2户，主推建面约220平户型。

作为全盘的收官之作，6#可以说是站在“巨人的肩膀上”。

毕竟前段时间，琶洲南TOD首批交付的住宅1、8、9栋，已经掀起全网刷屏，同时一期园林也迎来实景展现，确定性和兑现力都明明白白地摆在我们眼前。

光是我们群里就有不少粉丝，在看完琶洲南TOD的实景图之后，大呼“被美到了”！

琶洲南TOD实景图

外立面采用的航空级铝板、双银LOW-E中空超钢化玻璃、YKK AP门窗兼顾质感与辨识度。

琶洲南TOD实景图

大量弧形与曲线在外立面上的运用， 不仅打破了传统建筑的刚硬线条，更赋予建筑以流动的韵律感与有机的生命力。

琶洲南TOD实景图

公区随处可见大量奢石，营造着生活的格调。

琶洲南TOD实景图

楼栋入口更别具心裁地采用金属拉丝天花板搭配石材墙面，结合镂空与金属装饰，拉满归家仪式感。这样的格调，完全不输四季、瑰丽等顶奢酒店！

琶洲南TOD实景图

肉眼可见的远不止琶洲南TOD的生活质感，更在于它呈现的整体生活方式。

作为CBD内罕见的建面约98万㎡的超级住宅，琶洲南TOD融合了CBD+TOD+POD三大功能，涵盖国际住区、滨河公园、综合商业、特色办公、艺术中心、学校等，形成立体串联的生活场景。以产城形态，持续为琶洲发展赋能。

琶洲南TOD实景图

目前，滨河公园、弧光·琶洲城市会馆等场景已建成，为琶洲带来更高能级的生活场景。

此外，琶洲南TOD引进广东省实验中学办学，预计9月开学。 （注：最终的学校名称、招生条件、招生方式和招生范围以教育部门公布为准）

作为海珠首次引入省属公办教育，琶洲南TOD未来将联手海珠区教育局、国内通讯、智慧教育科技机构，把36班中小学打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。

当一座超级TOD的确定性被市场反复验证，每一次加推都意味着一次财富机遇的再分配。如今，琶洲南TOD的压轴6#即将登场——这不仅是一栋楼，更是板块价值红利的确定性入场券。

事实上，琶洲的高端居住热度，今年以来已经被市场反复验证。

前段时间，琶洲南TOD首套二手房挂出，挂牌价12万/㎡，本质也是琶洲的区域价值兑现优势，叠加 配套兑现、品质兑现的认可，才让业主有信心叫价。

来源：贝壳

即便是琶洲南TOD的放租房源， 租金也远高于整个片区，可见高净值买家对琶洲南TOD居住价值的认可。

此外，刚刚结束的端午假期，琶洲另一高端项目：琶洲·樾|华樾开售新品，一口气卖出十几套房源！

要知道，这可是全盘只有96套的塔尖级作品，售价都在3000万以上。

而且，华樾本次成交最多的是全盘最大的330㎡户型，成交价在4200-4500万，属于高单价、高总价产品。

这说明，如今的客户不是对市场没信心，而是更挑产品，要买就买最好的。而华樾的亮点，就在于与市场其它楼盘做出了差异化，

例如，其它新盘最多只是近核心区，而华樾正位于琶洲核心地段，更具稀缺性。

再例如，广州豪宅盘虽然不少，但华樾248㎡起步的产品，带来的圈层纯粹性，非其它豪宅盘能相比。并且，华樾还考量到顶豪各种精细的生活需求，用「爱越俱乐部」、「臻越PLUS」提供无微不至的个性化服务，柔性化定制各种生活场景。

可以说，华樾很大程度上代表了目前广州全新豪宅天花板，实实在在的广州豪 宅标杆。

琶洲·樾|华樾的热销，更证实了如今的琶洲，已成为豪宅领域当之无愧的价值锚点。

据了解，琶洲·樾|华樾目前已经开放了会所及园林展示区。前不久雁姐也做了探访，大家可以戳视频，听听雁姐的感受。

园林中，项目将重达300吨的原切山西黑原石，从北方山上搬到社区楼下，相当于搬了一座小山。还用高山，流瀑，名树，围合出近千平的山水内庭，造了一座“城市山林”。

由SLD梁志天，CCD郑忠，两位国际知名设计大师亲自操刀公区大堂和会所空间，结合在地文化、峯层人群的需求，做出了自然与奢华融合的空间场景。

我敢说，未来在大家提到世界级豪宅和生活方式时，能看见琶洲·樾|华樾的身影。

据悉，项目6月份会开放实体样板房。其中就有目前卖得最好的330㎡户型。

琶洲·樾|华樾展示区实景图

330㎡户型，拥有近百平的阔绰端厅，总长约20多米、进深2.4米的270°巨幕江景阳台。气势之恢弘、景观之奢阔，放之全广州都难有对手。

并且，该户型还能进行灵活的个性化空间定制。例如大端厅可以根据家庭不同阶段的居住需求，拆解成不同功能空间。更能适应高端人群多样化的生活追求。

实体样板房开放后，大家可以亲身感受下。

在琶洲，每一个新盘的价值兑现，都预示着它入手难度的增长。

而琶洲南TOD与琶洲樾|华樾，正站在这一轮价值跃升的临界点——越早进场，越能抢占核心资产；越晚出手，越可能被高门槛拒之门外。

在琶洲，时间就是门槛，速度就是财富。抓紧扫描下方二维码，了解项目详情吧！

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